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上海 3 月二手房成交量，突破了 3 万套大关。据上海链家今日披露的数据，今年 3 月上海全市二手房成交量达到 3.1 万套，不仅同比去年 3 月增长 6%，更较今年 1 月大幅增长 37%。58 安居客研究院院长张波介绍，按其所在平台监测到的数据，" 沪七条 " 政策落地后 30 天，上海二手房日均成交 961 套，较 2024 年政策（上一轮政策）后大幅度提升 22.9%，政策脉冲强度显著增强，热度持续性也远超此前，周度成交始终维持高位。" 上海的张江、嘉定新城、内环内一些改善型需求较集中的板块，热度上升较为明显。这些板块快速回暖，主要受政策放松、改善需求释放、核心资产稀缺及市场预期修复驱动，资金与热度持续向核心城市集聚。" 张波表示。不仅是交易量，在价格端，上海二手房市场也显现出企稳回升的积极信号。上海链家数据显示，3 月二手房价格指数环比上涨 1%，而作为先行指标的带看量，较 1 月也取得 28% 的增长，为后续成交提供了有力支撑。" 随着成交量企稳，业主报价趋于坚挺，议价空间明显收窄。以上海为例，二手房议价空间从之前的 5% – 8% 收窄到 2% – 3%，核心区部分房源甚至出现小幅提价的情况。" 张波称。在上海链家研究院负责人李根看来，3 月上海二手房市场的 " 小阳春 " 成色十足，成交数据即印证了市场信心的强势回归。" 这一系列数据充分说明，‘沪七条’新政的精准施策发挥了促进作用。上海 2 月出台的楼市新政通过优化限购、降低交易成本等多维度发力，有效打通了置换链条，释放了刚性与改善性住房需求。政策的持续发酵，为市场注入了流动性，推动上海二手房市场在量价齐升中稳步迈入良性循环的复苏通道。" 李根表示。除二手房市场，上海新房市场的热度，也显现出回升迹象。据中指院监测数据，今年 3 月上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积 27.6 万平方米，环比 2 月增长 88.7%；成交套数 2270 套，环比增长 101.9%。累计来看，今年 1-3 月上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积 71.3 万平方米，成交套数 5616 套。在政策层面，今年 2 月以来上海楼市利好政策密集释放。2 月初试点收购二手住房用于保障性租赁住房，有效稳定了市场预期；2 月 25 日发布楼市 " 沪七条 "，调减住房限购、优化公积金贷款、完善房产税政策，多维度降低购房门槛、释放合理住房需求。中指院上海企业常务副总经理程宇认为，从上海 3 月市场表现来看，政策已初步激活市场需求，二手房率先回暖，新房成交也显著回升。若当前市场行情得以延续，上海有望在 " 小阳春 " 行情中继续保持较高活跃度。" 今年上海小阳春成色较足，但今年小阳春成色偏结构性、二手强于新房，并非全面普涨。而从全国范围来看，或出现一线与强二线核心率先筑底企稳，三四线仍在磨底的分化行情。" 张波指出，当前的行情，不是单纯短期脉冲，而是核心城市筑底企稳信号，但全国市场还未全面反转。整体而言，当前市场已形成核心城市二手房主导格局，新房市场下一步有望借助二手房置换链条的打通迎来改善。程宇强调，需关注的是，市场企稳仍将是一个渐进过程，其持续性依赖于居民收入预期及房价预期的实质性修复。对房企而言，在结构性分化持续深化背景下，需聚焦核心地段、坚守产品主义，开发真正契合市场需求的 " 好房子 "，方能在新一轮市场周期中赢得主动。
中新网 4 月 1 日电 ( 郑云天 ) 综合美媒报道，对伊朗发动战争期间，美国总统特朗普的作息时间表被严重打乱，本就缺乏规律的办公节奏，变得更加全天候且不可预测。报道称，特朗普经常凌晨 5 点开始在自己的社交平台 Truth Social 上发帖，深夜 2 点仍在发布军事行动相关视频，导致他在白天的正式军事汇报中，暴露出精力透支的情况。资料图：特朗普。三军总司令变 " 瞌睡总司令 "？在对伊战争期间，特朗普习惯在深夜密集发帖，随后在清晨 5 点到 7 点之间再度发文，3 月 30 日清晨，他便发布了针对伊朗电力设施的所谓 " 最后通牒 "。这意味着，特朗普每天的睡眠时间不足 5 个小时。2026 年 3 月 11 日，特朗普在肯塔基州的一次集会上，罕见地公开谈论了自己在白宫战况室表现出的疲态。他告诉支持者，五角大楼将领进行的军事汇报 " 无聊透顶 "，充满了冷冰冰的数据和冗长的术语。在一次讨论制裁伊朗能源设施的内阁会议上，当国防部长进行技术性简报时，特朗普被拍到闭眼垂头，疑似打起了瞌睡。美国总统是美军的三军总司令 ( Commander-in-chief ) ，但最近，民主党人给特朗普起了一个绰号—— " 瞌睡总司令 " ( Commander-in-Sleep ) ，以此调侃他在内阁会议上疑似打瞌睡的情形。据美国全国广播公司 ( NBC ) 报道，为吸引特朗普的兴趣，国防部和幕僚每天都会为他制作一段视频更新，展示过去 48 小时内对伊朗目标进行的最大规模、最成功的打击画面。有官员表示，美国国防部的每日视频通常时长约两分钟，有时会更长。其中一位官员将每日视频描述为一系列 " 爆炸场面 " 的片段。但有美国专家表示，他们认为，特朗普并未理解这场已持续四周的战争的全貌。一位前美国官员透露，每天观看美军特制视频的特朗普曾质疑，为何美国新闻媒体没有重点报道他所看到的这些画面。" 今天威胁摧毁、明天宣称和谈 " 为哪般？根据相关研究，前额叶被称作大脑的 " 首席执行官 "，承担逻辑推理、冲动控制和后果预测等核心功能，而深夜是前额叶皮层功能最薄弱、控制力最差的时段。如果前一夜睡眠不足，第二天的前额叶相关功能也会受损。有分析认为，美国此次对伊朗军事行动期间，特朗普很多关键决策都是在 " 前额叶功能最薄弱时段 " 做出的。也就是说，是在冲动、易怒、情绪化的风险下做出的。当地时间 2026 年 2 月 28 日凌晨 2 时 30 分，特朗普在社交媒体上发布了一段时长 8 分钟的预录视频，正式宣布美以联合对伊朗展开 " 重大军事行动 "。3 月 19 日凌晨 1 时 03 分，特朗普发布警告称，针对以色列袭击伊朗天然气田后的任何报复行动，美国将采取进一步军事升级措施。在 3 月 29 日晚间乘坐 " 空军一号 " 返回白宫途中，特朗普向随行记者透露，正考虑派兵直接 " 接管 " 伊朗主要的石油出口枢纽哈尔克岛，并将其作为谈判筹码。神经科学分析指出，这种深夜决策往往带有强烈的冲动色彩，这也是为什么他的战时指令经常出现 " 今天威胁摧毁、明天宣称和谈 " 的高度波动特征。神经科学家基娅拉 · 西雷利表示，如果睡眠不足状态持续下去，可能会 " 引发一系列事件 "，导致细胞退化，而细胞退化与认知障碍有关。她还说，睡眠对于大脑突触功能的正常化 " 至关重要 "。早在 2017 年，神经学家克里斯 · 温特就曾说过，特朗普表现出 " 许多典型的睡眠不足症状 "，包括决策能力差、注意力不集中、易怒易冲动等。如今，年纪增长了 9 岁的特朗普，可能正在以更为糟糕的精神状态，指挥一场军事冲突。其高度情绪化的决策模式，终会将美国和中东局势带向何方？ ( " 国际识局 " 栏目）
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